Busca tem se concentrado em imóveis localizados nos Campos Gerais, em regiões como São Luiz do Purunã e Colônia Witmarsum.
A busca por imóveis que funcionem como uma terceira moradia, ou casa de campo, por parte dos moradores de Curitiba, tem crescido significativamente nos últimos anos. A expectativa é que o número de curitibanos interessados em propriedades localizadas na região metropolitana e em áreas rurais e de natureza preservada, como em São Luiz do Purunã e Colônia Witmarsum, nos Campos Gerais, tenha se elevado em aproximadamente 25%.
Hoje, de acordo com o CEO da Casa Prates Imóveis, uma das principais imobiliárias de Curitiba e região metropolitana, e que tem atuado fortemente nessa região específica dos Campos Gerais, Fernando Prates, cerca de 50% das propriedades adquiridas por curitibanos na região têm a finalidade de casa de campo. Contudo, a região também tem atraído outros tipos de compradores. Segundo ele, além destes, cerca de 30% deles [os curitibanos] têm buscado por imóveis com caráter de investimento, atraídos pelo potencial de valorização da área e o restante [os outros 20%] com o objetivo de transferir sua casa principal para essa região, visando uma vida mais tranquila e próxima da natureza.
Para se ter uma ideia, só entre os anos de 2020 e 2024, cerca de 100 novas residências, todas consideradas de alto padrão, foram erguidas na localidade de São Luiz do Purunã. “A terceira moradia tem se consolidado nos últimos anos como uma opção atrativa para quem deseja um refúgio mais próximo à natureza, sem perder o conforto e o acesso a serviços essenciais como mercados e hospitais”, comenta o CEO da Casa Prates Imóveis.
O conceito de terceira moradia se dá por ela se enquadrar em uma casa de campo, enquanto a segunda é tradicionalmente uma residência de praia. Com isso, a primeira moradia continua sendo a residência principal dos curitibanos, muitas vezes localizada em áreas urbanas da capital paranaense.
A busca por personalização também é evidente
Ainda segundo ele, em muitos casos, além da compra de imóveis já construídos, a busca tem sido, também, pela aquisição de terrenos. “Isso permite uma flexibilidade na construção, o que tem atraído ainda mais interessados que buscam exclusividade e conforto em suas terceiras residências”, explica o especialista imobiliário.
Turismo deve alavancar procura
O turismo também tem desempenhado um papel crucial no desenvolvimento de toda a região. Recentemente, graças ao forte potencial atrativo, o Governo do Estado liberou recursos para fortalecer ainda mais o interesse dos Campos Gerais. E São Luiz do Purunã e a Colônia Witmarsum têm se consolidado como importantes polos turísticos, atraindo visitantes interessados em turismo rural, cultural e ecológico.
“Com a soma desses fatores, a tendência é que a procura por casas de campo nessas áreas continue a crescer, consolidando a região como destinos de destaque para terceira moradia e investimentos imobiliários”, finaliza Fernando Prates.
foto: Israel Prochmann
